Fatta la pazzia

[bazaro]

@ Ufo: lunedì ero a Carpi, nemmeno troppo lontano per passare a scroccarti una birra (visto adesso su google maps ), e visto che ci devo tornare, memorizzo via

[danii]

andrà tutto benissimo... il coraggio viene sempre ripagato

[Gsxr]

...mmm... la conti mica giusta tu!

Dai, bell' impresa! Pensa al grande garage che potrai avere per riparare il claudicante Guzzone!

[giorgio61]

Bravo Vir! Con 2 figli è la cosa giusta. Spero però non ti tocchi pagare il mutuo fino a 70 anni, come a me

[vir28]

andrà tutto benissimo... il coraggio viene sempre ripagato

Speriamo! Quando sono in ballo i soldi ed una situazione stabile sei sempre preoccupato...

...mmm... la conti mica giusta tu!

Dai, bell' impresa! Pensa al grande garage che potrai avere per riparare il claudicante Guzzone!

Niente garage. Solo porticato per due macchine davanti a casa e porticato di 25 mq nel giardino posteriore...

Bravo Vir! Con 2 figli è la cosa giusta. Spero però non ti tocchi pagare il mutuo fino a 70 anni, come a me

Se realizzo quanto chiedo dell'appartamento dovrei farcela con un mutuo di 15 anni...

ottimo, e ottima la scelta di far continuare la ditta che stava lavorando.
Mi raccomando di una cosa: fatti rilasciare dalla ditta una assicurazione decennale postuma in modo che tu possa essere garantito da eventuali problemi futuri. Sarà difficile perchè i lavori sono avanzati e l'assicurazione potrebbe far storie, ma tentar non nuoce.
Al max una fidejussione a copertura del 10% dei lavori per essere al sicuro.
In bocca al lupo per tutto.

Ale

Da che mi ricordo la garanzia di 10 anni non è per legge? Di fatto anche per l'appartamento che ho ora (del 2001) ce l'avevo, ma i miei vicini hanno sempre dovuto arrangiarsi perchè per un motivo o per l'altro il costruttore scaricava sempre la responsabilità.... Sono andati a telefonare per mesi solo per ricevere una visita di verifica dei difetti...
La ditta è di un famigliare del attuale proprietario, ho già chiarito che preferisco pagare 10.000 € in più piuttosto che ritrovarmi lavori fatti alla carlona. Mi hanno risposto che quello è il loro standard e che sono sul mercato da 30 anni e sicuramente non hanno voglia di sputtanarsi... Poi chiaro che a parole è una cosa, ma io sono già passato per tre case prese in costruzione (quella dei miei, di mio fratello e il mio appartamento) per 10 anni ho fatto ristrutturazioni con altri ragazzi (ho lasciato il secondo lavoro all'arrivo dei bimbi) quindi non sono proprio di primo pelo almeno per quanto riguarda la valutazione dei lavori in cantiere.
Di fatto non l'ho presa allo stato attuale dei lavori solo per la comodità di:
1- stare con i bimbi mentre qualcuno lavora per me (a 40 anni ed un lavoro a turno non ho più voglia di ammazzarmi con il secondo, anche se per me, mi sono già bruciato la gioventù mentre i miei amici erano in giro a ballare e far festa ed io avevo sempre da lavorare...)
2 - pagarla alla fine senza anticipare somme per gli avanzamenti dei lavori (già pattuito con la ditta)
3 - il dubbio di pagarla alla fine di più che non prendendola già finita dalla ditta (certe cose non sarei stato comunque ingrado di farle con gli amici) senza contare gli sbattimenti di girare per i vari uffici a chiedere permessi ecc. che è una cosa che non ho mai sopportato....

[ONDABIONDA]

Grande Vir!!!
io finirò di pagare il mio primo mutuo tra poco meno di due anni e poi proverò ad aquistare anche la cantina e il box sotto e l'appartamentino sopra il mio per rendere la casetta tutta mia e indipendente!!!

[vir28]

Ovviamente, come sempre il diavolo fa le pentole ma non i coperchi.

Appartamento in vendita, arriva una proposta di acquisto che accetto: vendere di questi tempi in neanche quattro mesi e per il prezzo che mi ero prefissato è un lusso.
Ci troviamo per il preliminare:
acquirente: "bene firmiamo il preliminare e in 2 settimane ci troviamo per il rogito"
io: "due settimane? il tipo dell'agenzia non ti ha detto che casa mia sarà pronta tra sei mesi?"
Agenzia: "ehm no, tanto è in affitto deve dare sei mesi di preavviso e siamo a posto..."
acquirente: "che sei mesi, io c'ho lo sfratto devo uscire tra due settimane!"
io:"bene visto che lo sbaglio è tuo (all'agente) ora risolvi tutto, io non perdo la caparra già versata e non rescindo da questa proposta di acquisto o mi trovi un posto dove stare per sei mesi a spese tue, o mi fai restituire la caparra e mi trovi un'altra casa già pronta che mi soddisfi.."

Nel frattempo viene fuori che il tipo che mi vendeva casa, oltre al fallimento della ditta che aveva, si trova un'ipoteca sulla casa e una cartella di Equitalia di 25.000€ sempre per questioni riguardanti la casa, prendo la palla al balzo e mi faccio restituire la caparra battendo il tasto di avermi nascosto queste cose all'inizio.
Almeno sono libero di cercare alternative...

Quello dell'agenzia mi fa delle proposte fuori di logica (case a 80.000 € più del budget iniziale o non conformi alle nostre richieste) gli ammenicoli ormai girano vorticosamente h24 , quando vedo un annuncio in rete: per una cifra leggermente più alta vendono una nuova costruzione in paese.
Mi chiedo dove sia visto che in paese di cantieri non ne ho visti, scopro poi che è a 200 mt da dove abito, ma siccome non giro mai da quel lato non l'avevo mai visto...
La vediamo e decidiamo, è lei la nostra futura casa: ottimi spazi, bel pezzo di giardino, stesso paese e stessa posizione, cantiere avanzato ma siamo ancora in tempo per scegliere le finiture.
Chiamo l'agenzia: "ho trovato la casa, ma non è nelle tue proposte vedi tu come gestirtela: incassi la vendita del mio e contatto l'altro agente o continuo con te e vi arrangiate tra agenzie.."
Alla fine riesco a scalare ancora un pò il prezzo di acquisto mi ritrovo a firmare il preliminare.

Dopo la sfiga iniziale, seppur con un esborso maggiore da parte mia (giustificato dalla qualità) arriva la fortuna:
il costruttore accetta il 5% del valore come caparra con saldo al rogito senza ulteriori acconti , mi lascia libertà di scelta delle finiture con un capitolato di tutto rispetto è puntualissimo con i tempi di consegna e disponibilissimo alle nostre richieste, anche dopo la consegna ed il saldo.
Una serietà rara di questi tempi.

Tutto e bene quel che finisce bene ed ora aspettiamo la primavera per sistemare il giardino...

[PC]

Grande Vir
Sono proprio contento che tutto si sia risolto al meglio

[Gilles]

Certe volte il destino segue strani percorsi
Sono contento che sia andato tutto a posto

[ocreatur]

Sono cntento per te Vir, la compravendita di immobili in questo periodo è veramente una roulette russa