… iniziata una nuova avventura…..

[_sabba_]

Quasi sempre la casa nuova è un parto.
Quando comprai la mia (attuale), la società di costruzione (la allora pluridecorata EdilFornaciai) era sull’orlo del fallimento, e i lavori si bloccarono per sei mesi.
Al posto della casa c’era una vasca di terra bagnata, e il periodo per pagare la seconda rata era al limite.
Il compromesso recitava “al tetto”, ma al momento era ancora a livello “piscina fangosa”, per cu andai in direzione (incazzato come una biscia) e dissi che non avrei più pagato nulla finché non avrei visto qualcosa.
Fortunatamente i lavori ripresero e riuscirono a terminare l’opera.
Poi la società fallì!

[Ufo]

Quasi sempre la casa nuova è un parto.
Quando comprai la mia (attuale), la società di costruzione (la allora pluridecorata EdilFornaciai) era sull’orlo del fallimento, e i lavori si bloccarono per sei mesi.
Al posto della casa c’era una vasca di terra bagnata, e il periodo per pagare la seconda rata era al limite.
Il compromesso recitava “al tetto”, ma al momento era ancora a livello “piscina fangosa”, per cu andai in direzione (incazzato come una biscia) e dissi che non avrei più pagato nulla finché non avrei visto qualcosa.
Fortunatamente i lavori ripresero e riuscirono a terminare l’opera.
Poi la società fallì!

.. qui.. per il momento non si parla di fallimenti o cose del genere...
Fino a poco tempo fa i lavori procedevano regolarmente (seppur lentamente) ... ora hanno avuto uno stop inspiegabile come se si fosse incagliato un ingranaggio... e ora siamo bloccati.
A questo si aggiunge il fatto che quei simpaticoni di ENEL hanno fatto del casino con gli allacciamenti, la frittata è fatta. Io sono senza corrente e quella di cantiere non è sufficiente per tenere su gli impianti di riscaldamento di tutte le unità immobiliari fino ad ora realizzate.
Poi devono farmi il collaudo acustico .... che non fanno perché la VMC non è terminata e di conseguenza non possono farmi il controsoffitto con i pannelli per ispezione e senza il collaudo non mi danno agibilità/abitabilità e senza questa si è fermata la procedura per erogazione del mutuo... i
Insomma tutta una serie di piccoli casini che messi tutti insieme fanno un CASINO TOTALE...

Questa sera ho un incontro in cantiere e vediamo cosa salta fuori.

... work in progress.....

[topo]

Quindi non è solo qui da me che è "normale" sforare di 6/8 mesi...

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[Gsxr]

Quindi non è solo qui da me che è "normale" sforare di 6/8 mesi...

Ma figurati, nell'edilizia è scontato! Come scontato è che sforerai il preventivo qualunque esso sia!

[vir28]

Si vede che io ed il mio compagno di lavoro siamo bestie rare, mai sforato un preventivo (salvo richieste extra del cliente) o ritardato una consegna. Anzi se siamo abbondantemente in anticipo facciamo pure uno sconto perchè vuol dire che le ore messe a preventivo erano troppe...
Si lo so, non diventeremo mai ricchi.
Ma c'è la gratificazione di sentirsi dire dai clienti: "quando passate voi si vede la differenza tra il prima ed il dopo anche se state in cantiere mezza giornata"

[Ufo]

Si vede che io ed il mio compagno di lavoro siamo bestie rare, mai sforato un preventivo (salvo richieste extra del cliente) o ritardato una consegna. Anzi se siamo abbondantemente in anticipo facciamo pure uno sconto perchè vuol dire che le ore messe a preventivo erano troppe...
Si lo so, non diventeremo mai ricchi.
Ma c'è la gratificazione di sentirsi dire dai clienti: "quando passate voi si vede la differenza tra il prima ed il dopo anche se state in cantiere mezza giornata"

.... il fatto che tu sia BESTIA lo si sapeva .. RARA ... forse....

A parte gli scherzi, anche a casa mia sono passati artigiani che hanno fatto dei buoni lavori, velocemente e senza fare casino in cantiere.... purtroppo quello che manca è una "organizzazione di cantiere" ... fai i conti che in questo ultimo periodo chiamo il costruttore alla mattina e gli faccio il planning della giornata..... dopodiché chiamo io l'idraulico e l'elettricista che sono quelli che devono finire i lavori ... insomma sto facendo il geometra di cantiere....

Cmq. per la cronaca ieri sera HANNO ACCESO IL RISCALDAMENTO, quindi un altro passo in avanti è stato fatto. Ora ho in casa il cartongessista che deve fare i vari controsoffitti / velette / nicchie... e robe del genere.
Oggi si inizia il rimontaggio dei mobili smontati e modificati dal mio falegname che dovrebbe finire lunedì max martedì.... nel frattempo nel w.e. iniziamo a "sbancalare" le masserizie portate la settimana scorsa in garage...

Quei figli di buona donna dell'ENEL invece hanno scartato la richiesta di allaccio perché al posto di farne una unica per 12 unità (di cui solo 5 abitate compresa la mia) ne abbiamo fatta una per ognuno visto che ovviamente sono venute pronte in tempi molto diversi tra loro .... e con esigenze diverse....
Tra l'altro io avevo già pagato la bellezza di 811,00 € per l'allaccio .. un costo esorbitante per 16 mt. di cavo da infilare nel corrugato già interrato(la colonnina è dall'altra parte della strada) e la posa di 1 contatore in una scatola già predisposta.... esagerando tempo totale 2 ore con pausa caffè e sigaretta....
La risposta è stata che loro "poverini" non possono uscire per ogni singola richiesta di allaccio ... lavorerebbero troppo povere stelline ... MA CHE VADANO A FARE IN CU.LO !!!!!!!!
Quindi ora è stata fatta richiesta cumulativa e richiesta di rimborso per le singole quote già versate... quindi considerando i tempi biblici della burocrazia Enel mi ritorneranno indietro l'anno prossimo....
Cmq. per ora sono allacciato alla rete di cantiere per cui altri problemi non dovrei averne fintanto che non mi fanno l'allaccio.

Inizio a vedere una piccola luce in fondo al tunnel.

... work in progress....

[vir28]

Guarda, per fortuna sono raro...
A parte gli scherzi, noi qui in zona abbiamo conosciuto altri artigiani in vari cantieri.
Con quelli con cui ci si è trovato bene si è instaurata una collaborazione ed un "passaggio dei lavori" reciproca.
Contatti me per l'impianto elettrico, io ti faccio fare anche un preventivo da idraulico, cartongessista, piastrellista che conosco e di cui ho fiducia. Con la garanzia che rispondo io per loro, mi organizzo io con loro in cantiere ecc.
E viceversa fanno loro.

Di conseguenza su lavori medio grandi ci troviamo sempre i soliti e lavoriamo lisci, proprio perchè c'è affiatamento e dialogo. Se oggi c'è l'idraulico io vado in cantiere domani, per non intralciare. Ma se lui si fa le tracce per i tubi, chiede "la faccio più larga così passi tu con i corrugati ?" Idem facciamo noi, così come con il cartongessista decidiamo e gestiamo insieme i tempi posa struttura, passaggio corrugati chiusura con il cartongesso.

Quello di noi che è stato contattato per il lavoro è l'unico che parla con committente e geometra e poi si coordina con gli altri.
Penso che sia questo il nostro punto di forza.
Siamo tutte ditte individuali, ma abbiamo creato un bel team.

[Ufo]

... È così che si deve fare.... Bravo

[FumoBlu]

Guarda, per fortuna sono raro...

Quello di noi che è stato contattato per il lavoro è l'unico che parla con committente e geometra e poi si coordina con gli altri.
Penso che sia questo il nostro punto di forza.
Siamo tutte ditte individuali, ma abbiamo creato un bel team.

Stika, complimenti per l'organizzazione e il gran lavoro che richiede una cosa del genere...

[vir28]

Grazie, abbiamo visto che funziona ci troviamo bene e avanti tutta !
Io aiuto l'idraulico, l'idraulico aiuta me, io aiuto l'elettricista ecc.
Se non altro funziona il dialogo.
Le varie ditte che lavorano in autonomia, fanno il loro lavoro ed incassano, difficilmente si interessano se dopo deve passare l'idraulico o l'elettricista.
Il tipo che fa i cartongessi con noi per esempio ci dice: "vi chiamo prima di fare l'intelaiatura, così ci organizziamo" Lui fa il telaio, salta un giorno, noi stendiamo i tubi e i corrugati e lui l'indomani chiude.