Visualizza Versione Completa : Mi sono innamorata anch'io
http://www.daviderenda.com/albums/userpics/10182/Casa.jpg
Che ve ne pare? Ci stiamo facendo un pensierino. Purtroppo costa tanto e dentro è quasi tutta da rifare. Sarebbe un bell'impegno di soldi e di tempo. L'idea è quella di andarci ad abitare e poi fare i lavori un po' alla volta. Consigli? :D
Amsicora
11/04/2005, 10:50
Fallo! A me piace tantissimo! Magari averla per me :wink:
michy_torre
11/04/2005, 10:54
Wowwwww... bellissima
COMPRALA :wink: :D
C'è anche il posto per una FazerMagnata!!! :mrgreen:
Se ce la fai comprala. Mi sembra molto bella.
Dov'e'?
non fartela scappare :wink:
se solo la puoi approcciare comincia e pian piano falla crescere.
Tieni presente che è sempre e comunque un assegno circolare :wink:
Ma intorno cosa c'è? giardino? è in collina? in campagna?
E' stupenda. 8) Ad avere i soldi mi ci butterei anch'io! :mrgreen:
La casa si trova sulle prime colline di Modena, non molto lontano da dove abito adesso. E' singola, ha un bel giardino non grandissimo, sala, cucina, bagno, due camere grandi, due stanze mansardate con un bagno e due cantine al seminterrato che attualmente sono quasi allagate. Gli impianti non sono a norma, i serramenti sono da cambiare, i bagni da rifare, i pavimenti fanno pena. Il tetto non è di quelli di ultima generazione ma al momento va bene. Per averla dovremmo ammazzarci di mutuo. Non ci dormo più la notte. L'unica fortuna è che Bruno è bravissimo a fare i lavori in casa e piano piano la sistemerebbe da solo risparminado un sacco di soldi.
Amsicora
11/04/2005, 11:18
E allora che aspetti? Io mi taglierei una mano per avere una casa così :wink:
Nessuna casa costa poco, tanto vale prenderla come la si sogna, no?
Mr. Orange
11/04/2005, 11:18
Dai, prendetela, che è proprio una bella...."cuccia" :) :)
L'unica fortuna è che Bruno è bravissimo a fare i lavori in casa e piano piano la sistemerebbe da solo risparminado un sacco di soldi.
E già questa è una bella salvezza, no ? :wink:
Lamps
Flyer Duck
11/04/2005, 11:36
Se vi siete accertati delle condizioni e non ci sono lavori troppo onerosi che vi portino a degli esborsi imprevisti (es. tetto da rifare, rinforzi strutturali), anche io ci farei un pensierino.
Perché le cantine sono semi allagate?
Accertatevi se ci sono normative (o che verranno) che vi obbligano a coibentazioni anti-radon (mi pare che non si possa soggiornare nei locali non coibentati).
Mi piace un casino, meglio pagare un mutuo per una villa del genere e passare i week-end a sistemarla che stare in una casa normale e rimpiangerla a vita... :wink:
Accattatevilla! :mrgreen:
Se uno puo' perche' no?
Inoltre e' pur sempre un investimento.
Se proprio uno non la vuole piu' la vende.
LukeDuke
11/04/2005, 11:46
Se vi siete accertati delle condizioni e non ci sono lavori troppo onerosi che vi portino a degli esborsi imprevisti (es. tetto da rifare, rinforzi strutturali), anche io ci farei un pensierino.
Perché le cantine sono semi allagate?
Accertatevi se ci sono normative (o che verranno) che vi obbligano a coibentazioni anti-radon (mi pare che non si possa soggiornare nei locali non coibentati).
Mi piace un casino, meglio pagare un mutuo per una villa del genere e passare i week-end a sistemarla che stare in una casa normale e rimpiangerla a vita... :wink:
quoto il papero: fate fare una buona perizia da un esperto in modo da evitare spiacevoli sorprese. Per il resto si sa, le cose che costano di più in una casa sono le finiture impianti e isolamenti.
:wink: :wink:
MartePower
11/04/2005, 11:54
invitamece 8)
invitamece 8)
Ah sì. Se riusciremo a comprarla e a sistemarla un po', naturalmente faremo l'inaugurazione con gli amici Fazeristi! :D :lol: :wink:
azz mi ero giusto collegato x vedere i mutui x un appartamento, m'hai fatto passare la voglia :lol: :lol: :lol:
p.s. c'è lo spazio x fare un riparo x la moto, vero?? :wink: :mrgreen:
MartePower
11/04/2005, 12:07
invitamece 8)
Ah sì. Se riusciremo a comprarla e a sistemarla un po', naturalmente faremo l'inaugurazione con gli amici Fazeristi! :D :lol: :wink:io però dormo allà 8)
azz mi ero giusto collegato x vedere i mutui x un appartamento, m'hai fatto passare la voglia :lol: :lol: :lol:
p.s. c'è lo spazio x fare un riparo x la moto, vero?? :wink: :mrgreen:
Sì, dalla foto si vede che sulla sx c'è uno stabile: quello è il garage. Sarà circa 25/30 mq. Non parlarmi di mutui che se ci penso mi vien da piangere. :cry:
LukeDuke
11/04/2005, 12:10
azz mi ero giusto collegato x vedere i mutui x un appartamento, m'hai fatto passare la voglia :lol: :lol: :lol:
p.s. c'è lo spazio x fare un riparo x la moto, vero?? :wink: :mrgreen:
Sì, dalla foto si vede che sulla sx c'è uno stabile: quello è il garage. Sarà circa 25/30 mq. Non parlarmi di mutui che se ci penso mi vien da piangere. :cry:
Il garage? ma non era il posto letto di Martino? :roll: :twisted: :twisted: :lol: :lol: :wink:
Mi raccomando: tenete un atteggiamento tutt'altro che interessato, con il venditore.
Anzi, buttatevi al ribasso di brutto.
Per ritornare su come prezzo c'e' sempre tempo.
:twisted:
azz mi ero giusto collegato x vedere i mutui x un appartamento, m'hai fatto passare la voglia :lol: :lol: :lol:
p.s. c'è lo spazio x fare un riparo x la moto, vero?? :wink: :mrgreen:
Sì, dalla foto si vede che sulla sx c'è uno stabile: quello è il garage. Sarà circa 25/30 mq. Non parlarmi di mutui che se ci penso mi vien da piangere. :cry:
Il garage? ma non era il posto letto di Martino? :roll: :twisted: :twisted: :lol: :lol: :wink:
No per Martino c'è il capanno degli attrezzi :twisted: :shock: :D :wink: :lol:
luke_magic
11/04/2005, 14:13
veramente bella....................
Ah sì. Se riusciremo a comprarla e a sistemarla un po', naturalmente faremo l'inaugurazione con gli amici Fazeristi! :D :lol: :wink:
wow, tigelle e lambrusco allora!!!! :roll: :oops: :lol: :lol: :lol:
E' bellissima Roberta! :wink:
E' veramente bella :wink:
:love_011: ammazza che bella Roby
che invidia :sad_011:
non oso pensare al mutuo,ma concordo con chi ti dice che si vive una volta sola :wink:
Mah, vedremo. Stasera andiamo in agenzia per capire esattamente dove sono le magagne, poi vediamo se fare un'offerta. Speriamo bene. :| :roll: :lol:
Mah, vedremo. Stasera andiamo in agenzia per capire esattamente dove sono le magagne, poi vediamo se fare un'offerta. Speriamo bene. :| :roll: :lol:
Massacrateli. Fateli neri.
8)
Ma l'offerta non si fa dopo aver visto l'immobile? :roll:
Mah, vedremo. Stasera andiamo in agenzia per capire esattamente dove sono le magagne, poi vediamo se fare un'offerta. Speriamo bene. :| :roll: :lol:
Massacrateli. Fateli neri.
8)
Ma l'offerta non si fa dopo aver visto l'immobile? :roll:
Sì, la casa l'abbiamo vista sabato mattina. Stasera dobbiamo cercare di capire quali interventi bisogna assolutamente fare e se ci sono vizi non visibili. Pensatemi. :roll: :wink: :lol:
Mah, vedremo. Stasera andiamo in agenzia per capire esattamente dove sono le magagne, poi vediamo se fare un'offerta. Speriamo bene. :| :roll: :lol:
Massacrateli. Fateli neri.
8)
Ma l'offerta non si fa dopo aver visto l'immobile? :roll:
Sì, la casa l'abbiamo vista sabato mattina. Stasera dobbiamo cercare di capire quali interventi bisogna assolutamente fare e se ci sono vizi non visibili. Pensatemi. :roll: :wink: :lol:
Allora lamentatevi.
Dite che ci sono molti lavori da fare e che a quel prezzo non la prenderete mai.
meglio pagare un mutuo per una villa del genere e passare i week-end a sistemarla che stare in una casa normale e rimpiangerla a vita...
Quoto Giorgio e condivido il commento.
Vista la foto, cosi' a pelle, sembra un piccolo castello. Fate i controlli di routine (amianto, radon, impianto elettrico/gas) e, se tutto è senza sorprese, vai di mega-mutuo!!!!
http://www.daviderenda.com/albums/userpics/10182/Casa.jpg
Che ve ne pare? Ci stiamo facendo un pensierino. Purtroppo costa tanto e dentro è quasi tutta da rifare. Sarebbe un bell'impegno di soldi e di tempo. L'idea è quella di andarci ad abitare e poi fare i lavori un po' alla volta. Consigli? :D
è uno spettacolo!!!!! :P :P :P :P
lancelot
12/04/2005, 09:03
I sogni sono una delle poche cose che ci fanno andare avanti nel difficile grigiore quotidiano.
NON RINUNCIARCI MAI!
buona fortuna.
speedy64
12/04/2005, 15:49
Comprala a vederla è fantastica.
Lamps
Beh????com'è andata ieri sera????avete raggiunto qualcosa?? :mrgreen:
Beh????com'è andata ieri sera????avete raggiunto qualcosa?? :mrgreen:
Miiiiiiii non posso parlare per scaramanzia!!!!!!!!! :D :shock: :lol: :wink: 8)
Amsicora
12/04/2005, 17:09
Evvai Lupè, in bocca al lupo!! :wink:
Beh????com'è andata ieri sera????avete raggiunto qualcosa?? :mrgreen:
Miiiiiiii non posso parlare per scaramanzia!!!!!!!!! :D :shock: :lol: :wink: 8)
Insistete ..... io mi sto impegnando i miei prossimi 30 anni con un mutuo ....
e per comprare un appartamento ... figurati cosa non si farebbe per una villetta così carina. :wink:
Per l'inaugurazione .... io porto una bella pianta .... tanto avrai spazio per piantarla :lol: 8)
Beh????com'è andata ieri sera????avete raggiunto qualcosa?? :mrgreen:
Miiiiiiii non posso parlare per scaramanzia!!!!!!!!! :D :shock: :lol: :wink: 8)
...
Per l'inaugurazione .... io porto una bella pianta .... tanto avrai spazio per piantarla :lol: 8)
..appunto iniziate a pensare alla festa che DOVRETE dare per l'acquisto,magari d'estate...nel giardinetto...con tante bibite fresche....tante frivolezze da mangiare....
Forza,forza,forza facciamo il tifo per voi :lol: :lol:
Brutte notizie...Non hanno accettato la nostra offerta. :cry: :( Mi viene da piangere, vogliono più soldi. Se vendo un rene su ebay forse ce la facciamo. :twisted: :evil: :x
Mr. Orange
18/04/2005, 15:43
Oh cavolo...... nooooo, mi dispiace tanto :( :( :(
Sicura o c'è un margine ?
Porca miseria , 'ste case :evil: :evil:
E' stato abbastanza categorico. Stasera proviamo a fare un po' di conti ma mi sa che è durissima. Mannaggia non me ne va mai bene una. :(
Porcap########
forza dai.....ne troverete un'altra :wink: :wink:
......Se vendo un rene su ebay forse ce la facciamo. :twisted: :evil: :x
un rene tu e uno Bruno e vi fate anche la macchina nuova :twisted: :lol: :wink:
Flyer Duck
18/04/2005, 16:08
E' stato abbastanza categorico. Stasera proviamo a fare un po' di conti ma mi sa che è durissima. Mannaggia non me ne va mai bene una. :(
E voi rimanete sulle vostre. E' normale che giochi al rialzo, vi ha visti interessati, ci sta provando; tieni presente che non è facile vendere al prezzo giusto un villino come quello, specialmente se ci sono dei lavori da eseguire.
Niente di piu' facile che torni lui a telefonarvi, ma resistete un poco. Ditegli che siete disponibili a quella cifra, non di piu', fine.
Venerdi' faccio il rogito per due box, vi lascio immaginare i prezzi di queste zone: io ho fatto l'offerta 6 mesi fa ma mi è stato detto che con tutte le persone interessate il prezzo non poteva essere abbassato; poi il cartello è rimasto li', un mese fa ci ha ricontattati perché i 4 box sono tuttora invenduti. E sto in un complesso residenziale moderno, dove le famiglie hanno almeno 2 auto ed i box dovrebbero vendersi da soli.
In cülo alla balena...
:wink:
Azzarola, quella casa è da un tot che è in vendita, speravo accettasse proprio per questo motivo. Di sicuro non siamo disposti a pagare la cifra che vuole, non ci arriviamo proprio. Vabbè ci saranno altre case da comprare. Peccato però.
Lupetta, come dice giustamente Flyer Duck, RESISTETE!
Il venditore l'ha capito che la casa vi piace e dal momento che sa fare il suo mestiere, si è irrigidito.
Fatevi una bella doccia fredda e rimanete fermi là perchè se voi volete comprare, lui vuole vendere :wink:
Spero che vada a finire bene per voi :)
IN BOCCA AL LUPO 8)
......Se vendo un rene su ebay forse ce la facciamo. :twisted: :evil: :x
un rene tu e uno Bruno e vi fate anche la macchina nuova :twisted: :lol: :wink:
Stardissimo inside. Non mi serve la macchina nuova. :twisted: :evil:
Lupetta, come dice giustamente Flyer Duck, RESISTETE!
Il venditore l'ha capito che la casa vi piace e dal momento che sa fare il suo mestiere, si è irrigidito.
Fatevi una bella doccia fredda e rimanete fermi là perchè se voi volete comprare, lui vuole vendere :wink:
Spero che vada a finire bene per voi :)
IN BOCCA AL LUPO 8)
Grazie Gilles, non rispondo "crepi il lupo" per ovvi motivi :roll: :cry:
Azzarola, quella casa è da un tot che è in vendita, speravo accettasse proprio per questo motivo. Di sicuro non siamo disposti a pagare la cifra che vuole, non ci arriviamo proprio. Vabbè ci saranno altre case da comprare. Peccato però.
Non mollare l'osso, fatti vedere attiva nella ricerca di un'alternativa, del tipo :"non molli ? chemmefrega, io cerco altro! sei tu che hai perso un'opportunità"
Se in quella trattativa siete ancora al primo approccio, , non perderti d'animo, vendere e acquistare immobili oggi non è ne facile ne rapido :wink:
E' stato abbastanza categorico. Stasera proviamo a fare un po' di conti ma mi sa che è durissima. Mannaggia non me ne va mai bene una. :(
Non per farmi i fatti tuoi, e infatti ragioniamo in %, quanto avete offerto, rispetto al prezzo richiesto?
Il 90%? Il 95%?
In linea di massima, la risposta negativa alla prima offerta e' spesso una mossa solo per tirare il prezzo su.
Intendo, se come controfferta ha detto sempre 100% (o anche 99) non vuol dire che accetta solo il 100% (o il 99).
Lupetta, come dice giustamente Flyer Duck, RESISTETE!
Il venditore l'ha capito che la casa vi piace e dal momento che sa fare il suo mestiere, si è irrigidito.
Fatevi una bella doccia fredda e rimanete fermi là perchè se voi volete comprare, lui vuole vendere :wink:
Spero che vada a finire bene per voi :)
IN BOCCA AL LUPO 8)
Grazie Gilles, non rispondo "crepi il lupo" per ovvi motivi :roll: :cry:
Acc... mi era sfuggito!!!
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
lancelot
20/04/2005, 18:28
State trattando con il proprietario o con un agente immobiliare?
Nel primo caso la vedo dura , nel secondo un pò meno.......
La telenovela continua...Dunque, gli avevamo fatto un'offerta pari al 94% del valore e nisba. Con l'agente siamo stati chiari dicendo che più di così non potevamo offrire e lui ha risposto dicendo che ci avrebbe cercato un'altra casa e ripetendo che il venditore l'aveva pagata quella cifra e che non voleva rimetterci. L'altro giorno, parlando con un'altra agenzia immobiliare, è saltata fuori la stessa casa. Ovviamente non gli abbiamo detto che l'avevamo già vista, che avevamo già contrattato per acquistarla, ecc. Così l'agente se ne esce fuori dicendo che con la cifra tot, esattamente quello che noi avevamo offerto, la casa si sarebbe potuta acquistare. Ora mi domando: posso cambiare agenzia e rifare la stessa offerta con questi? Magari non cambierà nulla e il venditore non l'accetterà ma almeno mi tolgo questo dubbio atroce. :roll: :|
La telenovela continua...Dunque, gli avevamo fatto un'offerta pari al 94% del valore e nisba. Con l'agente siamo stati chiari dicendo che più di così non potevamo offrire e lui ha risposto dicendo che ci avrebbe cercato un'altra casa e ripetendo che il venditore l'aveva pagata quella cifra e che non voleva rimetterci. L'altro giorno, parlando con un'altra agenzia immobiliare, è saltata fuori la stessa casa. Ovviamente non gli abbiamo detto che l'avevamo già vista, che avevamo già contrattato per acquistarla, ecc. Così l'agente se ne esce fuori dicendo che con la cifra tot, esattamente quello che noi avevamo offerto, la casa si sarebbe potuta acquistare. Ora mi domando: posso cambiare agenzia e rifare la stessa offerta con questi? Magari non cambierà nulla e il venditore non l'accetterà ma almeno mi tolgo questo dubbio atroce. :roll: :|
Interessantissima, questa cosa! 8)
Fate una cosa: andate dall'agenzia attuale e ditegli che un'altra agenzia vi ha detto che quella cifra e' sufficiente.
Ditegli chiaramente: "La provvigione la vuole lei oppure lascio questi soldi in mano ad altri? Scelga lei."
Porca miseria se capitasse a me una cosa del genere inizierei a fare un'asta al ribasso mettendo in concorrenza le 2 agenzie.
Il fatto che non sono monomandatarie significa che o trattano o si lasciano scappare un utente per pochi euro di differenza.
E comunque, Lupetta, non credere che l'agente attuale non possa accettare l'offerta del 94%, perche' e' falso.
Ma l'offerta del 94% l'avete firmata? Avete lasciato un assegno insieme all'offerta? Provate a dirgli "va bene, mi dia l'assegno e tanti saluti". Vedrai come cambia idea... :wink:
La telenovela continua...Dunque, gli avevamo fatto un'offerta pari al 94% del valore e nisba. Con l'agente siamo stati chiari dicendo che più di così non potevamo offrire e lui ha risposto dicendo che ci avrebbe cercato un'altra casa e ripetendo che il venditore l'aveva pagata quella cifra e che non voleva rimetterci. L'altro giorno, parlando con un'altra agenzia immobiliare, è saltata fuori la stessa casa. Ovviamente non gli abbiamo detto che l'avevamo già vista, che avevamo già contrattato per acquistarla, ecc. Così l'agente se ne esce fuori dicendo che con la cifra tot, esattamente quello che noi avevamo offerto, la casa si sarebbe potuta acquistare. Ora mi domando: posso cambiare agenzia e rifare la stessa offerta con questi? Magari non cambierà nulla e il venditore non l'accetterà ma almeno mi tolgo questo dubbio atroce. :roll: :|
Interessantissima, questa cosa! 8)
Fate una cosa: andate dall'agenzia attuale e ditegli che un'altra agenzia vi ha detto che quella cifra e' sufficiente.
Ditegli chiaramente: "La provvigione la vuole lei oppure lascio questi in mano ad altri? Scelga lei."
Porca miseria se capitasse a me una cosa del genere inizierei a fare un'asta al ribasso mettendo in concorrenza le 2 agenzie.
Il fatto che non sono monomandatarie significa che o trattano o si lasciano scappare un utente per pochi euro di differenza.
E comunque, Lupetta, non credere che l'agente attuale non possa accettare l'offerta del 94%, perche' e' falso.
Ma l'offerta del 94% l'avete firmata? Avete lasciato un assegno insieme all'offerta? Provate a dirgli "va bene, mi dia l'assegno e tanti saluti". Vedrai come cambia idea... :wink:
Guarda, gli avevamo lasciato l'assegno, una proposta firmata e dettagliata dicendogli che eravamo disposti ad andare a compromesso nel giro di 15 gg. con una caparra enorme e il rogito entro due mesi con il saldo. E' stato l'agente che ci ha ridato l'assegno. A questo punto mi viene il dubbio che abbia detto la verità e che è il venditore che non vuol mollare.
Guarda, gli avevamo lasciato l'assegno, una proposta firmata e dettagliata dicendogli che eravamo disposti ad andare a compromesso nel giro di 15 gg. con una caparra enorme e il rogito entro due mesi con il saldo. E' stato l'agente che ci ha ridato l'assegno. A questo punto mi viene il dubbio che abbia detto la verità e che è il venditore che non vuol mollare.
:roll:
Allora in questo momento siete "svincolati" ?
Bene, prendete qualche gg di tempo con l'attuale agente e andate dall'altra agenzia. Fate la proposta del 94% e aspettate. :wink:
Sì ma si può? Non è che poi il primo agente ci denuncia? :roll: :shock: :evil:
Flyer Duck
21/04/2005, 14:20
E' facile che la seconda agenzia abbia barato, dicendo che si poteva fare: non lo sa nemmeno lui, vuole portarsi a casa la trattativa! Poi, con calma, verifica se riesce a convincere il proprietario ma sopratutto voi, che ormai vi siete mentalizzati al'acquisto, a cambiare la cifra. Ecco perché dovete essere irremovibili, il piu' debole perde; al massimo non si conclude, come capito' a me con uno che da 380 milioni non accettò di prenderne 370; vaffancuore a lui, io ho trovato un'altra casa piu' bella.
Sono d'accordo con Nazran, l'agenzia ha delle provvigioni che non sono fisse, decide lei se e come farsi bastare i soldi.
su 200.000 Euro il 4% fa 8000;se si accontentano del 2% fa già 4000 Euro risparmiati. :wink:
L'agenzia ha calato le brache e si "accontenta" di una provvigione pari al 1,8% che comunque, su cifre così, è una gran bella somma. Non so che fare, davvero. :(
Sì ma si può? Non è che poi il primo agente ci denuncia? :roll: :shock: :evil:
Se siete liberi da vincoli, cioe' avete ricevuto risposta negativa dalla vostra offerta non c'e' niente da preoccuparsi.
Ci mancherebbe: vi rifiuta una vostra offerta e poi dice che e' valida???
Non esiste proprio.
Tanto piu' che nell'offerta che avete fatto avete scritto che allegavate un assegno.
Anche nel caso non abbiate avuto rifiuto scritto, non dovete temere nulla, proprio perche' vi hanno ridato l'assegno.
Col primo agente prendete solo tempo ma senza impegni scritti.
Poi andate dalla seconda agenzia e fate l'offerta.
Quando c'e' VERA concorrenza, l'utente non puo' che avvantaggiarsi soltanto.
L'agenzia ha calato le brache e si "accontenta" di una provvigione pari al 1,8% che comunque, su cifre così, è una gran bella somma. Non so che fare, davvero. :(
A questo punto non capisco.
Parli della prima agenzia?
E questo 1,8% di provvigione vale se gli offrite il 94% o qualcosa di piu' alto?
Ma non avevi detto che il prezzo richiesto era il 100%? :roll:
P.S.: Occhio che nessuna agenzia realmente "Cala le braghe".
Ci mancherebbe altro, se crede che l'affare non gli convenga non lo fa e basta. Viceversa ci guadagna e pure bene.
Mai farsi intenerire da discorsi tipo "Piu' di cosi' non posso" :wink:
L'agenzia ha calato le brache e si "accontenta" di una provvigione pari al 1,8% che comunque, su cifre così, è una gran bella somma. Non so che fare, davvero. :(
A questo punto non capisco.
Parli della prima agenzia?
E questo 1,8% di provvigione vale se gli offrite il 94% o qualcosa di piu' alto?
Ma non avevi detto che il prezzo richiesto era il 100%? :roll:
La prima agenzia, sì. Abbiamo fatto un forfait che è pari all'1,8 % della prima offerta. Quindi se decidessimo comunque di acquistarla al 100% del prezzo, la commissione dell'agente rimarrebbe sempre la stessa.
luke_magic
21/04/2005, 15:54
quoto.......provate con altra agenzia.....................secondo me preferiscono rinunciare a qualche eurozzo di comissioni piuttosto che perdere la vendita.......che mi sembr adi aver capito non sia oltretutto facilissima............
lancelot
23/04/2005, 18:18
A me invece sembra di capire che il proprietario è determinato a non abbassare
il prezzo, e se è così la vedo dura...........
Se fosse dipeso dall'agenzia pur di incassare avrebbero ceduto, invece hanno di fatto rinunciato alla vendita restituendo l'assegno, che senso avrebbe rinunciare ad un buon guadagno per pochi euro di differenza? (fatevi due conti: se per ipotesi la casa costa 500.000 Euro la commissione è 9000 Euro, il 94% di 500.000 è 470.000
in questo caso la commissione passa a 8.460.......per 540 Euro di differenza se ne perdono 8.460 chi agisce così è un incompetente e chiude presto l'agenzia.......(a
meno che non abbia un altro compratore pronto col prezzo basso e stia tentando di guadagnare di più visto il vostro interessamento......))
mattomatte
23/04/2005, 18:33
Allora sviluppi interessanti???? :wink: :wink:
Attenzione al consiglio di Motorana, spesso ci sono dannate clausole nei contratti di vendita tramite agenzia... purtroppo sono svegli gli infamoni agenti immobiliari...
In bocca al lupo, Lupetta :mrgreen: :mrgreen: io tifo per te
Lizard71
23/04/2005, 19:49
bellissima!! :D
comprala e poi organizziamo da te il prossimo fazer-raduno e le moto le parcheggiamo nel vialetto antistante :wink:
Eccomi qui a raccontarvi, tristemente, le ultime news. Ieri sera mi sono decisa ad andare a parlare con la seconda agenzia e, dopo avergli raccontato tutta la storia, prende il telefono e chiama il proprietario e gli dice che avrebbe delle persone interessate all'acquisto e la cifra che siamo disposti a offrire. La risposta è stata che ha fatto il rogito martedì e che la casa non è più in vendita. Purtroppo non poteva parlare di più perchè era in riunione. Il tipo della seconda agenzia, comunque, mi ha assicurato che difficilmente il proprietario aveva visto la nostra prima offerta altrimenti l'avrebbe accettata perchè stava per venderla a meno ad un suo cliente che poi non 'ha più voluta. Se è davvero così, e presto lo scoprirò, denuncerò il primo mediatore per truffa. E gli chiedo pure i danni. :twisted: :evil:
Per completare il quadretto edificante: altra agenzia ancora, altra casa, ci piaceva anche, in campagna in mezzo al verde, scopro che c'è un progetto approvato per la costruzione di una tangenziale che passa...dove? Ma di fianco alla casa!!!! Naturalmente il mediatore non lo sapeva.... :twisted:
Mi domando dove sono finite le persone oneste. :? :cry:
Mi dispiace che vi vadano tutte male... :(
Io dopo aver girato un pò di agenzie ho deciso di fare da solo, ed alla fine grazie ad un amico ho preso la casa dove abito. :wink:
Delle agenzie proprio non ho dei bei ricordi...
Accidenti, mi spiace.
Aime', di agenzie truffa purtroppo ce ne sono moltissime.
Lupetta, scopri se l'agenzia era iscritta all'associazione mediatori immobiliari (non ricordo come si chiama esattamente) e denuncia li l'accaduto.
Perbacco, la prima cosa che faccio è farlo radiare dall'albo. E' da ieri sera che ho mal di testa per questa storia. Bello, due case che ci interessano, due truffatori legalizzati. :( :evil:
Amsicora
05/05/2005, 15:50
Mi spiace davvero, Lupetta.
Vedrai che ne trovi un'altra bella quanto e più di quella.
Anche io cerco casa e un pò ti capisco, con la mia lei ne abbiamo trovato una e sto cercando di rapin... ehm, di farmi fare un mutuo in banca.
Ormai siamo innamorati di quella, speriamo tanto di prenderla.
(si può dire in bocca al lupo a Lupetta? :mrgreen: )
:wink:
Mi spiace davvero, Lupetta.
Vedrai che ne trovi un'altra bella quanto e più di quella.
Anche io cerco casa e un pò ti capisco, con la mia lei ne abbiamo trovato una e sto cercando di rapin... ehm, di farmi fare un mutuo in banca.
Ormai siamo innamorati di quella, speriamo tanto di prenderla.
(si può dire in bocca al lupo a Lupetta? :mrgreen: )
:wink:
Grazie Giovanni. Purtroppo anche noi ci eravamo innamorati di quella casa. In bocca al lupo anche a voi! Ma non rispondermi con "crepi il lupo" s.v.p. :lol: :D :wink: :roll:
Amsicora
05/05/2005, 16:02
Grazie Giovanni. Purtroppo anche noi ci eravamo innamorati di quella casa. In bocca al lupo anche a voi! Ma non rispondermi con "crepi il lupo" s.v.p. :lol: :D :wink: :roll:
Non lo dico mai, il lupo è l'animale in cui mi riconosco di più, figurati se dico una cosa del genere :wink:
Pensa che quando mi dicono "in bocca al lupo" io dico "GRAZIE" :lol: :lol:
Un abbraccio
Accidenti,mi dispiace Robi,ma non mollate,ne troverete altre di case belle(ce ne sono tante in giro!!) :wink:
Accidenti,mi dispiace Robi,ma non mollate,ne troverete altre di case belle(ce ne sono tante in giro!!) :wink:
Grazie Fefe, lo so che di case ce ne sono tante ma quella la sentivo proprio mia, non so spiegare, ma la vedevo come la casa perfetta per le nostre esigenze. Quello che più mi fa rabbia è che in giro ci siano dei personaggi pronti ad imbrogliarti senza nemmeno farsi uno scrupolo. Io credo sempre nella buona fede della gente, sono molto ingenua per questo, e mi rendo conto che dovrei farmi crescere un po' di pelo sullo stomaco (in senso figurato, ovviamente) :lol:
Flyer Duck
05/05/2005, 17:06
...e mi rendo conto che dovrei farmi crescere un po' di pelo sullo stomaco...
Hehehe, credo proprio di si.
Le agenzie immobiliari sono tante ed il pericolo di incontrare degli "squali" è forte. Devi far loro capire che il portafogli in mano l'hai tu, insieme al potere decisionale.
Purtroppo non contare di condurre sempre trattative riuscite, troppi fattori in gioco: ostinazione e avidità del venditore, condizioni imperfette dell'immobile, eventuali ipoteche o vincoli...
Cerca, cerca e cerca. Vedrai che trovi. :wink:
massi1981
05/05/2005, 17:26
citali per danni cosi' coi soldi che guadagnate potete permettervi piu' facilmente la casa! 8)
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