Spese per un appartamento in Italia

[Ticinese]

A quanto ammontano le spese / tasse / IMU ... In totale per un appartamentino in Italia, diciamo sui 60 m2 :?:

Cosa vuol dire classe energetica ad esempio : G 212,12 KWh/m2 anno :?:

Vi é una tassa supplementare in base a questi dati :?:

[FAZAN74]

dipende da regionee provincia, io non ho casaintestata per cui non potrei aiutarti piu di tanti

[Ticinese]

Grazie comunque Fazan, é una curiosità che mi é venuta leggendo delle inserzioni ...

[kimiko]

la classe energetica è una misura per verificare la "bontà" dell'isolamento o della costruzione, ma calcola che chi la redige è più bugiardo dei tecnici vw di solito
per le spese dipende se prima o seconda casa

[Ticinese]

É tassata anche la prima casa in Italia :?:

[McFly]

al momento anche la prima casa paga imu, variabile da comune a comune.

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[kimiko]

si ma c'è la deduzione di 100 euro e per un 60 mq dubito sia superiore

[Ticinese]

Ok ... da noi invece c'è una tassa chiamata " valore locativo " in pratica ti tassano su un reddito fittizio pari a quanto percepiresti se affittassi la casa, anche se in realtà ci vivi tu.

[kimiko]

poi però abbiamo tari e tasi nè

[topo]

Appena Sara mi si libera che sta cucinando le giro la domanda. Le certificazioni energetiche sono l'80% del suo lavoro.

[Ticinese]

@ Topo : fammi sapere
@ Kapitano : Trasporto e vitto si possono detrarre dal reddito in Svizzera. Se ben ricordo l'affitto no, lo devi scrivere sulla dichiarazione d'imposta per far sì che il padrone di casa non sgarri.
Come proprietario invece puoi dedurre l'interesse negativo dell'ipoteca che hai sull'immobile.

[topo]

Ha detto "noooooo il sabato sera certificazioni no, non ce la posso proprio fare."

Però domani ti risponde 😎

[Ticinese]

Informati meglio K, l'affitto non si può dedurre dal reddito nella dichiarazione.
Uno dei motivi per il quale in Svizzera la gente vive in affitto e non compera casa é l'eccessivo prezzo delle stesse.

[Ticinese]

Non é per fare il bastian contrario ...
Ho chiesto ad un amico che vive in affitto a Lugano e a una che vive in Svizzera tedesca e mi hanno confermato che come inquilino non puoi dedurre l'affitto in tutta la Svizzera.
Avendo casa mia da 16 anni, non mi ricordavo più bene ...

[Ticinese]

Comunque stiamo andando OT
Vorrei capire meglio come funziona in Italia, quali sono le spese che si devono affrontare se si ha un appartamento di proprietà ad esempio di 60 metri quadri.

[kimiko]

non ha senso, un appartamento di 60 mq ai parioli o con vista colosseo ti costa come una villetta con piscina e giardino di proprietà a valzurlo.....:roll:

[Landyone70]

Poi dalla composizione familiare dalle percentuali comunali .....

Landy

[Ticinese]

Grazie, ho visto comunque che al di fuori delle grandi città, nelle province di GE CO VA ... I prezzi d'acquisto scendono notevolmente

[teddy]

Tic è una richiesta legittima ma troppo vaga per la nostra fantasiosa Italia . Indica almeno la zona.
C'è molta differenza tra regione e regione, persino tra comune e comune.
Più che altro è una ridda di imposte e balzelli.
Per quel che vale, nella mia zona la casa è gestibile, negli anni sono cambiati i nomi delle tasse ma non sono 'esplose'. Diverso per terreni e capannoni.
Il casino lo hanno fatto con la spazzatura, quella sì costa e la tanto reclamizzata differenziata, spacciata truffaldinalmente da qualche amministrazione come unica via per contenere le tariffe, è una rottura che a volte sa di presa per il kiulo.
Sui giornali si sono sprecati titoloni sulle rivalutazioni in certe città, ferme da decenni. Contrariamente dagli affitti reali per cui certe lamentele sono un po' pretestuose.

[Ticinese]

É vero Teddy, ho visto che dipende molto da regione a regione, per quanto riguarda il prezzo d'acquisto ho visto che in Lombardia in piccoli comuni della provincia di Como e Varese si può trovare un due locali per 50000 € ... La regione con le più grandi differenze al suo interno che ho visto é la Liguria, quando ci si avvicina al mare la gente sembra impazzita ... Per lo stesso appartamento si superano i 300000 € :shock:

[teddy]

In generale è un buon periodo per comprare, secondo la più classica delle strategie sciacallesche.
La crisi, lo sboom dell'edilizia e i mutui bassi sono fattori interessanti.
Di gente che spara alto è pieno, lo so.
So anche però per esperienza diretta che se arrivi con i soldi veri le cose cambiano e tutto si discute.
Certo poi se cerchi a Portofino...

[Roadrunner]

É vero Teddy, ho visto che dipende molto da regione a regione, per quanto riguarda il prezzo d'acquisto ho visto che in Lombardia in piccoli comuni della provincia di Como e Varese si può trovare un due locali per 50000 € ... La regione con le più grandi differenze al suo interno che ho visto é la Liguria, quando ci si avvicina al mare la gente sembra impazzita ... Per lo stesso appartamento si superano i 300000 € :shock:

L'appartamento dove sto io ora a Roma è in vendita a circa 300k€, è un 40mq in zona residenziale, con parcheggio coperto di proprietà, parco di 3500mq, servizio di portineria h24, ma non lo compra nessuno. Tieni conto che c'è una differenza incredibile tra il pezzo degli annunci ed il pezzo effettivo di vendita.

[Ticinese]

Caspita ... ;-)

[faser8brianza]

un box singolo vicino al centro di Monza 20mila €

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[ilcodice]

Box singolo a Cuneo dai 40.000 in su

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[Ticinese]

Ciao Luca ;-) ... si, visto anch'io ... ho ordinato gli annunci per prezzo crescente e mi sono apparsi un casino di " un locale dai 10000 ai 20000 € " ... poi ho capito che erano box auto :mrgreen:

[Ticinese]

@ Cod : mįnchia ... Quasi come un bilicale a Somma Lombardo ...

[Ticinese]

... li sto guardando su " immobiliare.it " ...

[ilcodice]

Da noi ne approfittano perché negli anni passati facevano casermoni senza pensare ai posti auto.ora che a cuneo l'ottanta per cento di posti auto sono a pagamento i garage nel centro son diventati pochissimi in vendita ..e quindi se lo vuoi lo paghi

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[Ticinese]

OT : ho la fortuna di avere un anziano germanico che ha un box di fianco a casa mia e non c'è quasi mai, mi lascia metterci la moto e mi " costa" una bottiglia di vino ogni tanto :mrgreen: ... non vuole 'na Lira ... :-)

[ilcodice]

Che kiulo

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[Ticinese]

Infatti ... Una volta tale box ha ospitato anche la moto del Baz :shock: :shock: :shock: però non andava molto d'accordo con la mia ... all'inizio si soffiavano :lol: :lol :lol:

[Ticinese]

Per tornare in T, sono rimasto sorpreso dai prezzi alti degli immobili in Italia ...
Ci sono anche tante aste con il prezzo di base piuttosto basso ma mi sa che molte siano fregature ...

[Profeta]

La regione con le più grandi differenze al suo interno che ho visto é la Liguria, quando ci si avvicina al mare la gente sembra impazzita ... Per lo stesso appartamento si superano i 300000 € :shock:
Lo facciamo perché così evitiamo che scendete e ci scassate le palle.....[emoji48] [emoji48] [emoji48] [emoji48] [emoji12] [emoji12] [emoji12] [emoji12] [emoji12] [emoji12]



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[Pietro 2]

un box singolo vicino al centro di Monza 20mila €

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Vabbè che il Tic è un bigolo scassa maroni [emoji12][emoji12], ma volete proprio mandarlo a vivere i un box? [emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji6]


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[faser8brianza]

Vabbè che il Tic è un bigolo scassa maroni [emoji12][emoji12], ma volete proprio mandarlo a vivere i un box? [emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji6]


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dici che un box è troppo lusso per lui meglio sotto un ponte?

Inviato. Saranno anche fattacci miei cosa uso per inviare

[FAZAN74]

Per tornare in T, sono rimasto sorpreso dai prezzi alti degli immobili in Italia ...
Ci sono anche tante aste con il prezzo di base piuttosto basso ma mi sa che molte siano fregature ...

io la sto cercnado cosi, tanto fregature non lo sono.

la casa viene affidata dal tribunale ad un professionista , in genere un notaio che viene incaricato di tutta la prassi per la gestione delle inserzioni e delle vendite degli immobili.
Dopodichè un tecnico valuta l'immobile il suo stato di manutenzione usura e valore catastale ed infine emette il suo giudizio, con descizione dettagiata.

Poi sai com'è qui da noi c'è sempre chi fa il furbo o meglio prova a lucrarci sopra anche dove non dovrebbe ma si.

La casa ti permettono di vederla quindi di valutare anche visivamente lo stato effettivo dell'immobile.

Tic se fai caso agli annunci e li leggi bene nella descizione e indicato anche da quantro le case sono messe all'asta quindi dal valore previsto inizilmente fino all'ultimo valore scelto per la base d'asta che puo essere a rilancio con base minima o ad incanto in cui tu devi presentare in busta chiusa la tua offerta, qui in teoria chi offre di più dovrebbe aggiudicarsela a me invece mi han detto che se si è più di una persona poi si parte dall'offerta più alta e poi partano i rilanci non con minimo fisso

spero di essere stare chiaro

[claudia 77]

Un amico ha comprato all'asta ed e' molto contento.
Dice di aver risparmiato il 40% sul prezzo di mercato.

[FAZAN74]

guarda il risparmio e netto poi il periodo è favorevole, io ne ho visa una e il risparmio era sul 50/55%
l'unica pecca e che aveva due stanza in cui o mettevi un letto e mettevi l'armadio.

senza fretta si trova

[Ticinese]

Grazie per i consigli ragazzi :-)

Profeta, Pietro e Brianza, avete raggiunto un grado di bigolia mai visto prima :mrgreen:

[Pietro 2]

Profeta, Pietro e Brianza, avete raggiunto un grado di bigolia mai visto prima :mrgreen:

È un talento innato.
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